Medir el consumo y planificar la mejora de la eficiencia son pasos fundamentales en la ruta hacia la certificación LEED. Sin embargo, los beneficios van mucho más allá de la sostenibilidad ambiental; abren puertas a nuevos mercados, atraen el interés de inversionistas y elevan el prestigio de marca.
- Medición Precisa para Mejoras Significativas:
El primer paso para optimizar la eficiencia energética es medir el consumo actual. Herramientas avanzadas de monitorización permiten un seguimiento detallado del uso de energía, agua y otros recursos, identificando áreas de oportunidad para mejoras significativas. Al establecer una línea base clara, se pueden establecer objetivos alcanzables y trazar un camino hacia la excelencia en la sostenibilidad.
- Acceso a Nuevos Mercados y Oportunidades de Negocio:
Los proyectos certificados LEED tienen una ventaja competitiva innegable en el mercado actual. Con una creciente demanda de edificios sostenibles por parte de empresas, instituciones y consumidores conscientes del medio ambiente, obtener la certificación no solo es un diferenciador, sino también una puerta de entrada a nuevos mercados y oportunidades de negocio.
- Atracción de Inversionistas y Financiamiento:
La sostenibilidad es cada vez más importante para los inversionistas, quienes reconocen el valor a largo plazo de los proyectos LEED. La reducción de costos operativos, la mitigación de riesgos ambientales y el cumplimiento de regulaciones son aspectos que atraen a inversores comprometidos con la responsabilidad social corporativa y el desarrollo sostenible. Además, acceder a programas de financiamiento específicos para proyectos sostenibles puede proporcionar un impulso adicional a la viabilidad financiera del proyecto.
- Fortalecimiento del Prestigio de Marca:
Obtener la certificación LEED no solo demuestra un compromiso con el medio ambiente, sino también un compromiso con la excelencia y la innovación. Esta distinción no solo fortalece la reputación de tu proyecto, sino también la reputación de tu marca en general. Ser reconocido como líder en sostenibilidad puede generar confianza entre clientes, socios y la comunidad en general, lo que puede traducirse en mayores oportunidades de negocio y lealtad de marca a largo plazo.
Que debo tomar en cuenta
En el mundo de la construcción sostenible, la certificación LEED es un estándar de oro. Para alcanzarla, es crucial implementar estrategias que maximicen la eficiencia energética y minimicen el impacto ambiental en cada etapa del proyecto. Desde la iluminación hasta el manejo del agua, cada detalle cuenta.
- Iluminación Energéticamente Eficiente con LED:
La elección de iluminación es fundamental para la eficiencia energética. Aquí, los LED brillan con luz propia. Con balastras de alto rendimiento que ofrecen más de 100 lumens por vatio, estos dispositivos son líderes en ahorro energético. Combinados con controles de iluminación y sensores, permiten un uso inteligente de la luz, adaptándose a las necesidades del espacio y reduciendo el consumo innecesario.
- Construcción Modular y Prefabricada:
Las opciones modulares prefabricadas no solo agilizan el proceso de construcción, sino que también reducen el desperdicio de materiales y la huella de carbono. Al ser diseñadas con precisión en fábrica, estas estructuras minimizan los errores y optimizan la eficiencia de los recursos.
- HVAC Inteligente y Sistemas de Gestión:
El confort térmico es esencial en cualquier edificio, pero también lo es la eficiencia energética. Integrar estrategias de control climático con sistemas avanzados de gestión de edificios (BMS) permite mantener ambientes agradables mientras se optimiza el consumo de energía.
- Sistemas de Medición y Comisionamiento:
Para garantizar que todos los sistemas operen de manera óptima, es crucial emplear sistemas de medición y realizar un comisionamiento riguroso. Esto asegura que cada componente funcione según lo diseñado, maximizando la eficiencia y prolongando la vida útil de los equipos.
- Aprovechamiento de Energía Solar:
Los techos son una superficie valiosa que puede utilizarse para generar energía limpia a través de paneles solares. Esta fuente renovable puede alimentar sistemas internos y reducir la dependencia de la red eléctrica tradicional.
- Gestión del Agua:
Desde griferías de bajo consumo hasta sistemas de irrigación para paisajismo, cada gota cuenta en la construcción sostenible. La reutilización del agua de lluvia es otra estrategia inteligente que ayuda a conservar este recurso vital.
- Simulación Energética y Diseño Iterativo:
Antes de comenzar la construcción, es crucial emplear la simulación energética para evaluar diferentes modelos y optimizar el diseño en términos de eficiencia energética. Este enfoque iterativo permite tomar decisiones informadas que maximizan el rendimiento del edificio.
¿Que sistemas de certificación LEED están disponibles?
LEED Almacenes y Centros de Distribución aborda las diferencias en el uso de energía, niveles de ocupación y uso de recursos en comparación con edificios más ocupados, mientras aún aplica los principios de sostenibilidad. Está disponible para instalaciones existentes utilizadas para almacenar bienes, productos manufacturados, mercancías, materias primas o pertenencias personales (como self-storage).
- LEED New Construction: Para proyectos nuevos o renovaciones mayores.
- LEED Operations and Maintenance: Está diseñado para instalaciones existentes.
Caso de Estudio: Casei Gerola Logistics Park
LEED V4 BD+C Warehouses and distribution centers.
LEED Platinum con 90 puntos.
Algunas medidas y estrategias usadas:
- Sistema de iluminación LED con controles automáticos.
- Recuperadores de calor para ventilación con filtros eficientes.
- Paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta.
- Reducción del uso de agua potable mediante equipos de bajo caudal.
- Limitación de la reutilización del agua de lluvia para cisternas de sanitarios y riego.
- Vegetación de baja demanda de agua en zonas verdes.
- Diseño de zonas verdes para mantener e integrar la biodiversidad local.
- Diseño de muros verdes verticales para reducir emisiones de CO2 atmosférico.
Conclusiones
En resumen, alcanzar la certificación LEED no solo es un logro, sino un compromiso con la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental. Al implementar estas estrategias y soluciones innovadoras, los proyectos de construcción pueden no solo cumplir con los estándares LEED, sino también liderar el camino hacia un futuro más verde y sostenible.
